Impermeabilización de cubiertas planas en Ibiza
En Ibiza y el resto de Baleares las cubiertas planas son muy habituales. Si la impermeabilización falla, aparecen goteras, humedades en techos y deterioro de forjados. Una buena intervención combina saneado, aislamiento y sistema estanco bien rematado.
Por qué fallan tantas cubiertas en la isla
Sol, salitre, lluvia irregular y encuentros mal resueltos con pretiles o chimeneas. En casas de Santa Eulalia o San José vemos membranas envejecidas, pendientes insuficientes y desagües colmatados. No basta pintar encima: hay que diagnosticar.
- Pendiente y evacuación de agua.
- Estado de la membrana o tela asfáltica.
- Encuentros verticales y pasos de instalaciones.
Pasos de una impermeabilización seria
Se sanea el acabado dañado, se revisa el soporte y se coloca aislamiento rígido si conviene. Luego se aplica el sistema (bituminoso, sintético o líquido) y se rematan los encuentros. Es trabajo de albañilería e impermeabilización coordinados.
Relación con humedades interiores
Una filtración por cubierta se confunde a veces con condensación. Si hay manchas en techos tras lluvias, prioriza la cubierta. Complementa con la guía para evitar humedad en paredes y el servicio de eliminar humedades.
Mantenimiento en clima balear
Revisa desagües cada temporada y controla grietas en pretiles. En obra nueva, diseñar bien la cubierta ahorra reformas posteriores. Las terrazas transitables piden sistemas pensados para uso peatonal.
¿Tienes goteras o quieres renovar la cubierta?